Trang chủ Bạn đọc Diễn đàn Hộp thư Phản hồi

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai?

01:04, 25/04/2013

Ông Nguyễn Trường Sơn, ngụ ấp Thuận Tân B, xã Thuận An- TX Bình Minh hỏi: Tôi có mảnh đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cách lộ nông thôn một con mương công cộng. Đến nay con mương này đã trở thành lối đi công cộng.

Từ khi có lộ, gia đình tôi phải mở lối đi mới qua lối đi công cộng. Lối đi này không làm ảnh hưởng đến đất đai hay tài sản của người thứ hai.

Theo tôi được biết, theo quy định của pháp luật thì gia đình tôi được mở lối đi riêng qua lối đi công cộng, nhưng khi gia đình tôi sử dụng lối đi này thì gia đình lân cận ra tranh chấp. Vụ tranh chấp này được chính quyền địa phương giải quyết đến nay vẫn không thành, tôi không biết phải tiếp tục làm gì khi xảy ra tranh chấp nhiều lần mà địa phương hòa giải không thành.

Tại các Điều 135 và 136 Luật Đất đai quy định khi xảy ra tranh chấp đất đai nhất thiết phải qua hòa giải tại UBND xã- phường- thị trấn (sau đây gọi chung là UBND cấp xã) nơi có đất tranh chấp.

Chỉ sau khi UBND cấp xã đã tiến hành hòa giải mà một hoặc các bên đương sự không nhất trí thì mới được phép khởi kiện, yêu cầu tòa án giải quyết (nếu thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án).Theo đó, thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai:

Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại UBND cấp xã mà một hoặc các bên đương sự không nhất trí thì được giải quyết như sau: tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do tòa án nhân dân giải quyết.

Theo như ông trình bày, căn cứ quy định trên thì phần đất đang tranh chấp hiện ông đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì vậy, nếu việc tranh chấp mà UBND cấp xã hòa giải không thành thì ông có quyền khởi kiện đến tòa án nhân dân yêu cầu giải quyết.

PHÒNG BẠN ĐỌC