Ông Nguyễn Minh Trọng,ngụ ấp Tích Khánh, Tích Thiện- Trà Ôn hỏi: Tôi có liên hệ mua đất của một chủ đất và được biết đất này chưa có sổ đỏ. Lý do còn nợ tiền mua đất của Nhà nước- đất thuộc chung cư vượt lũ. Vậy, tôi có thể mua đất đó được không? Nếu mua được thì thủ tục gồm những gì?
Ông Nguyễn Minh Trọng,ngụ ấp Tích Khánh, Tích Thiện- Trà Ôn hỏi: Tôi có liên hệ mua đất của một chủ đất và được biết đất này chưa có sổ đỏ. Lý do còn nợ tiền mua đất của Nhà nước- đất thuộc chung cư vượt lũ. Vậy, tôi có thể mua đất đó được không? Nếu mua được thì thủ tục gồm những gì?
Sau khi nhận được thư ông, chúng tôi đã liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất huyện Trà Ôn và được trả lời như sau:
Theo quy định tại khoản 2 và 3 Điều 1 Quyết định số 105/2002/QĐ-TTg ngày 2/8/2002 của Thủ tướng Chính phủ về chính sách cho các hộ dân vùng ngập lũ mua trả chậm nền nhà và nhà ở trong các cụm- tuyến dân cư ở các tỉnh ĐBSCL thì thời hạn trả nợ tối đa là 10 năm, thời gian ân hạn là 5 năm.
Thực hiện trả nợ bắt đầu từ năm thứ 6 kể từ thời điểm mua, mức trả nợ (cả gốc và lãi) tối thiểu hàng năm bằng 20% tổng số tiền nợ. Bộ Tài chính quy định chính sách khuyến khích đối với những hộ dân trả nợ sớm trước thời hạn.
Các hộ được mua nền nhà và nhà ở, trong 10 năm, kể từ khi được mua không được sang bán, cầm cố, chuyển nhượng…
Căn cứ quy định trên thì đối với đất thuộc cụm- tuyến dân cư vượt lũ, người chủ thực sự chỉ được quyền chuyển nhượng mảnh đất đó cho đối tượng khác khi đã đóng đủ tiền cho chủ đầu tư cùng với điều kiện là phải sau 10 năm khi được mua nền nhà và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
PHÒNG BẠN ĐỌC
Thông tin bạn đọc
Đóng Lưu thông tin