Chấm dứt quyền sở hữu khi đã chuyển giao quyền sở hữu của mình cho người khác

Tôi được cha mẹ cho một miếng đất và đã làm thủ tục sang tên cho tôi. Nhưng trong di chúc cha mẹ tôi ghi là cho để ở chứ không được bán. Hiện nay, tôi không sống trên miếng đất này. Vậy tôi có quyền bán miếng đất đó không?

Tôi được cha mẹ cho một miếng đất và đã làm thủ tục sang tên cho tôi. Nhưng trong di chúc cha mẹ tôi ghi là cho để ở chứ không được bán. Hiện nay, tôi không sống trên miếng đất này. Vậy tôi có quyền bán miếng đất đó không?

Trương Thanh Lâm (Bình Minh)

Trả lời: Theo quy định tại Điều 248 Bộ luật Dân sự, khi chủ sở hữu chuyển giao quyền sở hữu của mình cho người khác thông qua hợp đồng mua bán, trao đổi, tặng cho, cho vay hoặc thông qua việc để thừa kế thì quyền sở hữu đối với tài sản của người đó chấm dứt kể từ thời điểm phát sinh quyền sở hữu của người được chuyển giao.

Căn cứ quy định trên, cha mẹ ông không còn là chủ sở hữu mảnh đất đã cho kể từ thời điểm ông đăng ký quyền sử dụng đất trên.

PHÒNG BẠN ĐỌC