Chia tài sản đồng sở hữu

Tôi cùng với 2 anh đồng sở hữu một căn nhà. Khi tôi muốn bán căn nhà để lấy phần giá trị căn nhà của mình thì 2 anh tôi không đồng ý nhưng cũng không trả cho tôi phần giá trị căn nhà đó. Xin hỏi tôi phải làm gì để lấy được phần của mình?

Tôi cùng với 2 anh đồng sở hữu một căn nhà. Khi tôi muốn bán căn nhà để lấy phần giá trị căn nhà của mình thì 2 anh tôi không đồng ý nhưng cũng không trả cho tôi phần giá trị căn nhà đó. Xin hỏi tôi phải làm gì để lấy được phần của mình?

Dương Thanh Thúy (Tam Bình)

Trả lời: Theo quy định tại khoản 3 Điều 223 Bộ luật Dân sự, trong trường hợp một chủ sở hữu chung bán phần quyền sở hữu của mình thì chủ sở hữu chung khác được ưu tiên mua. Trong thời hạn 3 tháng đối với tài sản chung là bất động sản, kể từ ngày các chủ sở hữu chung khác nhận được thông báo về việc bán và các điều kiện bán mà không có chủ sở hữu chung nào mua thì chủ sở hữu đó được quyền bán cho người khác.

Trong trường hợp bán phần quyền sở hữu mà có sự vi phạm về quyền ưu tiên mua thì trong thời hạn 3 tháng, kể từ ngày phát hiện có sự vi phạm về quyền ưu tiên mua, chủ sở hữu chung theo phần trong số các chủ sở hữu chung có quyền yêu cầu tòa án chuyển sang cho mình quyền và nghĩa vụ của người mua; bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường thiệt hại.

Như vậy, theo quy định trên bạn chỉ có quyền bán phần quyền sở hữu của mình đối với ngôi nhà đó cho các anh vì có quyền ưu tiên mua. Trong thời hạn 3 tháng từ ngày 2 anh của bạn nhận được thông báo về việc bán và các điều kiện bán mà không ai mua thì bạn có quyền bán quyền sở hữu ấy cho người khác.

PHÒNG BẠN ĐỌC