Hợp đồng mượn nhà có cần công chứng, chứng thực không?

Tôi có ý định thành lập công ty nên mượn nhà của một người bạn để làm trụ sở. Xin cho biết việc mượn nhà có cần công chứng không?

Tôi có ý định thành lập công ty nên mượn nhà của một người bạn để làm trụ sở. Xin cho biết việc mượn nhà có cần công chứng không?

Trương Văn Khang (Long Hồ)

Trả lời: Theo quy định tại khoản 3, Điều 93 Luật Nhà ở thì hợp đồng về nhà ở phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của UBND cấp huyện đối với nhà ở tại đô thị, chứng thực của UBND cấp xã đối với nhà ở tại nông thôn, trừ các trường hợp sau đây: cá nhân cho thuê nhà ở dưới 6 tháng; bên bán, bên cho thuê nhà ở là tổ chức có chức năng kinh doanh nhà ở; thuê mua nhà ở xã hội; bên tặng cho nhà ở là tổ chức.

Trường hợp cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở từ 6 tháng trở lên thì bên cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải nộp cho UBND cấp xã nơi có nhà ở bản sao hợp đồng về quy định tại khoản này.

Vì vậy, nếu mượn nhà với thời hạn trên 6 tháng trở lên và đó là nhà ở đô thị thì hợp đồng phải có chứng nhận của cơ quan công chứng hoặc chứng thực của UBND cấp huyện.

PHÒNG BẠN ĐỌC