Vợ hoặc chồng không thể tự thực hiện giao dịch

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình tôi trước đây chỉ ghi tên của chồng tôi, dù đây là tài sản vợ chồng cùng tạo lập nên. Trong trường hợp, chỉ mình chồng tôi mang giấy chứng nhận này ra để giao dịch làm ăn thì sẽ được giải quyết như thế nào?

[links()]

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình tôi trước đây chỉ ghi tên của chồng tôi, dù đây là tài sản vợ chồng cùng tạo lập nên. Trong trường hợp, chỉ mình chồng tôi mang giấy chứng nhận này ra để giao dịch làm ăn thì sẽ được giải quyết như thế nào?

L.T.T. (TP Vĩnh Long)

Trả lời: Khoản 2 Điều 26 Luật Hôn nhân và Gia đình quy định việc đại diện giữa vợ và chồng trong trường hợp giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với tài sản chung nhưng chỉ ghi tên vợ hoặc chồng, như sau: Trong trường hợp vợ hoặc chồng có tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản tự mình xác lập, thực hiện và chấm dứt giao dịch với người thứ ba trái với quy định về đại diện giữa vợ và chồng của luật này thì giao dịch đó vô hiệu, trừ trường hợp theo quy định của pháp luật mà người thứ ba ngay tình được bảo vệ quyền lợi.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ