Thời hạn chủ sở hữu chung được ưu tiên mua tài sản người phải thi hành án

Tôi và chị tôi cùng sở hữu chung một căn nhà do cha mẹ để lại. Nhưng gần đây vì làm ăn thất bại, chị tôi thiếu nợ đến mức phải bị cơ quan thi hành án kê biên căn nhà để thi hành án. Vậy, phần của tôi trong căn nhà này được giải quyết như thế nào?

Tôi và chị tôi cùng sở hữu chung một căn nhà do cha mẹ để lại. Nhưng gần đây vì làm ăn thất bại, chị tôi thiếu nợ đến mức phải bị cơ quan thi hành án kê biên căn nhà để thi hành án. Vậy, phần của tôi trong căn nhà này được giải quyết như thế nào?

Lê Thị Anh

(TP Vĩnh Long)

Trả lời:

Trường hợp của chị được quy định tại Nghị định 125/2013/NĐ-CP về việc bảo đảm quyền ưu tiên mua tài sản thuộc sở hữu chung, như sau:

Trước khi bán tài sản lần đầu đối với tài sản thuộc sở hữu chung, chấp hành viên thông báo và định thời hạn cho chủ sở hữu chung được quyền ưu tiên mua phần tài sản của người phải thi hành án trong thời hạn 3 tháng đối với bất động sản, 1 tháng đối với động sản kể từ ngày nhận được thông báo hợp lệ.

Chủ sở hữu chung tài sản với người phải thi hành án được ưu tiên mua tài sản theo giá đã định.

Trường hợp chủ sở hữu chung không mua tài sản thì trong thời hạn 5 ngày làm việc, kể từ ngày hết hạn ưu tiên quy định tại khoản 1 của điều này, chấp hành viên bán hoặc ký hợp đồng dịch vụ bán đấu giá tài sản thuộc sở hữu chung của người phải thi hành án với người khác để thi hành án”.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ