Tài sản cầm cố được xử lý theo thỏa thuận hoặc bán đấu giá

Vì cần vốn làm ăn, tôi định cầm cố căn nhà đang ở cho một người quen trong 3 năm. Nếu sau thời gian này, tôi không có tiền chuộc, người này đưa tôi thêm 50 triệu, tôi sẽ giao căn nhà cho họ luôn.

Vì cần vốn làm ăn, tôi định cầm cố căn nhà đang ở cho một người quen trong 3 năm. Nếu sau thời gian này, tôi không có tiền chuộc, người này đưa tôi thêm 50 triệu, tôi sẽ giao căn nhà cho họ luôn.

Vì đây là căn nhà duy nhất để cả gia đình ở và sinh sống, nên tuy đã thỏa thuận sơ bộ nhưng tôi chưa làm giấy tờ. Nếu mai này đến hạn, tôi chưa đủ tiền chuộc thì sẽ được giải quyết như thế nào?

Lê Thị M. (Long Hồ)

Trả lời:

Do đó là căn nhà duy nhất để ở, nên chị cần tính toán kỹ trước khi ký kết giấy tờ cầm cố. Bởi, theo Điều 336 Bộ luật Dân sự, việc xử lý tài sản đã cầm cố được quy định như sau:

Trường hợp đã đến hạn thực hiện nghĩa vụ dân sự mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện nghĩa vụ không đúng thỏa thuận thì tài sản cầm cố được xử lý theo phương thức do các bên đã thỏa thuận hoặc được bán đấu giá theo quy định của pháp luật để thực hiện nghĩa vụ. Bên nhận cầm cố được ưu tiên thanh toán từ số tiền bán tài sản cầm cố.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ