Chủ đầu tư phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng nếu thay đổi thiết kế

Tôi đang xây dựng nhà, trong quá trình xây có sự thay đổi nên xây không đúng theo giấy phép. Do đó, có người nói rằng lỡ khi bị kiểm tra, bị lập biên bản vi phạm mà vẫn không khắc phục thì sẽ bị rút giấy phép xây dựng! Có đúng vậy không?

Tôi đang xây dựng nhà, trong quá trình xây có sự thay đổi nên xây không đúng theo giấy phép. Do đó, có người nói rằng lỡ khi bị kiểm tra, bị lập biên bản vi phạm mà vẫn không khắc phục thì sẽ bị rút giấy phép xây dựng! Có đúng vậy không?

L.T.T.N.

(Tiền Giang)

Trả lời:

Theo khoản 1 Điều 98 Luật Xây dựng quy định: Trong quá trình xây dựng, trường hợp có điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung dưới đây thì chủ đầu tư phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng:

a) Thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài của công trình đối với công trình trong đô thị thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

b) Thay đổi một trong các yếu tố về vị trí, diện tích xây dựng; quy mô, chiều cao, số tầng của công trình và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính;

c) Khi điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng làm ảnh hưởng đến an toàn; phòng, chống cháy, nổ; bảo vệ môi trường.

Do đó, nếu có thay đổi một trong các nội dung nêu trên, trước hết chị nên xin phép điều chỉnh lại thiết kế.

Bởi, theo điểm b khoản 1 Điều 101 Luật Xây dựng, một trong những trường hợp giấy phép xây dựng bị thu hồi là: chủ đầu tư không khắc phục việc xây dựng sai với giấy phép xây dựng trong thời hạn ghi trong văn bản xử lý vi phạm theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ