Trồng cây vượt sang đất liền kề

Cạnh đường đi lại vào nhà tôi là một hàng cây dừa đã lão của chủ đất liền kề. Lâu nay, tàu dừa khô thỉnh thoảng rớt xuống đường đi, làm tôi lo lắng. Để tránh rủi ro xảy ra bởi những trái dừa hoặc tàu dừa, tôi đã có lần bàn bạc với chủ đất bên cạnh đốn bỏ các cây dừa đó nhưng vì còn tiếc nên họ chưa thực hiện. Tôi thì luôn luôn muốn họ đốn bỏ hàng dừa này mới yên lòng, nhưng

Cạnh đường đi lại vào nhà tôi là một hàng cây dừa đã lão của chủ đất liền kề. Lâu nay, tàu dừa khô thỉnh thoảng rớt xuống đường đi, làm tôi lo lắng. Để tránh rủi ro xảy ra bởi những trái dừa hoặc tàu dừa, tôi đã có lần bàn bạc với chủ đất bên cạnh đốn bỏ các cây dừa đó nhưng vì còn tiếc nên họ chưa thực hiện. Tôi thì luôn luôn muốn họ đốn bỏ hàng dừa này mới yên lòng, nhưng chưa biết phải làm sao?

L.V.P. (Cái Bè- Tiền Giang)

Trả lời: Khoản 2 Điều 265 Bộ luật Dân sự quy định nghĩa vụ tôn trọng ranh giới giữa các bất động sản: Người có quyền sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới trong khuôn viên đất phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất liền kề của người khác.

Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Thực tế như anh nói thì chủ sở hữu đất liền kề gia đình anh không thực hiện theo quy định trên. Trong trường hợp này anh có thể thực hiện theo Điều 272 Bộ luật Dân sự như sau:

Trong trường hợp cây cối, công trình xây dựng có nguy cơ sập đổ xuống bất động sản liền kề hoặc nơi sinh hoạt công cộng thì chủ sở hữu phải chặt cây, sửa chữa hoặc phá dỡ công trình xây dựng đó.

Chủ sở hữu bất động sản liền kề có quyền yêu cầu chủ sở hữu cây cối, công trình xây dựng có nguy cơ sập đổ phải chặt cây, phá dỡ. Nếu người đó không chặt cây, phá dỡ thì chủ sở hữu bất động sản liền kề có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho chặt cây, phá dỡ. Chi phí chặt cây, phá dỡ do chủ sở hữu cây cối, công trình xây dựng chịu.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ