Bên góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất có quyền chuyển nhượng

Tôi có một thửa đất, người bạn tôi kêu tôi góp vốn cùng anh ấy để làm ăn, vốn góp bằng giá trị quyền sử dụng thửa đất đó. Tôi còn đang lưỡng lự, vì tôi cũng có ý định sang nhượng thửa đất nếu có điều kiện. Vậy, khi tôi góp vốn cùng bạn tôi theo hình thức này, tôi có được quyền chuyển nhượng phần vốn góp bằng giá trị quyền sử dụng đất không?

Tôi có một thửa đất, người bạn tôi kêu tôi góp vốn cùng anh ấy để làm ăn, vốn góp bằng giá trị quyền sử dụng thửa đất đó. Tôi còn đang lưỡng lự, vì tôi cũng có ý định sang nhượng thửa đất nếu có điều kiện. Vậy, khi tôi góp vốn cùng bạn tôi theo hình thức này, tôi có được quyền chuyển nhượng phần vốn góp bằng giá trị quyền sử dụng đất không?

N.T.H. (TP Vĩnh Long)

Trả lời: Theo Điều 730 Bộ luật Dân sự, chị có quyền chuyển nhượng phần vốn góp bằng giá trị quyền sử dụng đất, điều luật này quy định bên góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất, có các quyền sau đây:

1. Được hưởng lợi nhuận theo tỷ lệ góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất;

2. Được chuyển nhượng, để thừa kế phần góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác;

3. Được nhận lại quyền sử dụng đất đã góp vốn theo thỏa thuận hoặc khi thời hạn góp vốn đã hết;

4. Hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu bên nhận góp vốn không thực hiện việc thanh toán phần lợi nhuận đúng thời hạn hoặc thanh toán không đầy đủ.

Khi thực hiện việc góp vốn theo hình thức trên, chị và bạn chị nên thỏa thuận cụ thể các phương thức hoạt động, việc chia lợi nhuận, thời hạn góp vốn và nói rõ quyền, nghĩa vụ của hai bên…

Luật sư TRẦN VĂN SỸ