Tặng cho quyền sử dụng đất phải lập hợp đồng

Tôi có thửa đất trống đã cho anh ruột tôi cất nhà ở lâu nay. Nay, tôi muốn cho anh luôn thửa đất này. Trường hợp này có phải làm văn bản không? Nếu có, nội dung phải gồm những gì?

Tôi có thửa đất trống đã cho anh ruột tôi cất nhà ở lâu nay. Nay, tôi muốn cho anh luôn thửa đất này. Trường hợp này có phải làm văn bản không? Nếu có, nội dung phải gồm những gì?

N.V.T. (Long Hồ)

Trả lời: Mặc dù đất do anh đứng tên quyền sử dụng và nay anh muốn tặng cho anh ruột của mình, nhưng anh vẫn phải lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Theo Điều 722 Bộ luật Dân sự: Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao quyền sử dụng đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai.

Về nội dung hợp đồng, Điều 723 Bộ luật Dân sự quy định hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm các nội dung sau đây:

1. Tên, địa chỉ của các bên;

2. Lý do tặng cho quyền sử dụng đất;

3. Quyền, nghĩa vụ của các bên;

4. Loại đất, hạng đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng đất;

5. Thời hạn sử dụng đất còn lại của bên tặng cho;

6. Quyền của người thứ ba đối với đất được tặng cho;

7. Trách nhiệm của các bên khi vi phạm hợp đồng.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ