Tôi đang xây dựng nhà thì nhà liền kề bảo là đã gây lún nứt tường một số nơi trong nhà họ. Tôi có qua xem xét, sự thật là có như thế. Tôi có nói là để tôi khắc phục nhưng trông thái độ chủ nhà không vui. Để tránh phiền phức và phật lòng khi ở cạnh nhau, xin cho hỏi cách giải quyết thế nào là phù hợp nhất?
Tôi đang xây dựng nhà thì nhà liền kề bảo là đã gây lún nứt tường một số nơi trong nhà họ. Tôi có qua xem xét, sự thật là có như thế. Tôi có nói là để tôi khắc phục nhưng trông thái độ chủ nhà không vui. Để tránh phiền phức và phật lòng khi ở cạnh nhau, xin cho hỏi cách giải quyết thế nào là phù hợp nhất?
L.V.D. (Long Hồ)
Trả lời:
Điều 18 Thông tư số 39/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định việc giải quyết tranh chấp giữa chủ nhà hoặc chủ đầu tư với chủ các công trình liền kề, lân cận trường hợp anh nêu như sau:
Khi phát hiện công trình liền kề, lân cận có dấu hiệu bị lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ sụp đổ thì chủ nhà hoặc chủ đầu tư phải khẩn trương phối hợp với các chủ công trình liền kề, lân cận xem xét, xác định nguyên nhân và tìm biện pháp khắc phục.
Trường hợp các bên không tự giải quyết được tranh chấp thì báo cáo UBND cấp xã để xử lý theo quy định của pháp luật.
Kết quả kiểm tra hiện trạng các công trình liền kề, lân cận được lập theo quy định tại Điều 8 thông tư này là một trong các cơ sở để giải quyết các tranh chấp nêu trên.
Theo Khoản 2 Điều 8 thông tư nói trên:
Nội dung kiểm tra hiện trạng công trình liền kề bao gồm: tình trạng lún, nghiêng, nứt, thấm dột và các biểu hiện bất thường khác của công trình liền kề. Kết quả kiểm tra hiện trạng được thể hiện bằng văn bản hoặc bằng ảnh, bằng phim. Khi cần thiết, tiến hành đo đạc và đánh dấu các biểu hiện hư hỏng trên bề mặt công trình để có cơ sở theo dõi…
Luật sư TRẦN VĂN SỸ
Thông tin bạn đọc
Đóng Lưu thông tin