Sở hữu chung chỉ có quyền yêu cầu chia tài sản chung khi hết thời hạn đã thỏa thuận

3 anh em chúng tôi có một tài sản chung do ba mẹ để lại và chúng tôi đã thỏa thuận sẽ chia tài sản này sau 3 năm (kể từ ngày nhận), vì tài sản này do em út tôi quản lý sử dụng (do em còn khó khăn về kinh tế). Tuy nhiên đến nay, mới hơn 2 năm, em trai giữa của tôi yêu cầu chia tài sản này. Thật lòng tôi không muốn nhưng lại không muốn mất đoàn kết trong gia đình. Nếu lỡ các

3 anh em chúng tôi có một tài sản chung do ba mẹ để lại và chúng tôi đã thỏa thuận sẽ chia tài sản này sau 3 năm (kể từ ngày nhận), vì tài sản này do em út tôi quản lý sử dụng (do em còn khó khăn về kinh tế). Tuy nhiên đến nay, mới hơn 2 năm, em trai giữa của tôi yêu cầu chia tài sản này. Thật lòng tôi không muốn nhưng lại không muốn mất đoàn kết trong gia đình. Nếu lỡ các em tôi không thuận tình nhau dẫn đến việc phải nhờ pháp luật can thiệp thì sự việc này sẽ phải giải quyết như thế nào? Tôi cần biết điều này để giải thích cho các em hiểu và thực hiện cho đúng.

N.V.T. (Long Hồ)

Trả lời: Nếu tài sản anh nêu thuộc sở hữu chung của 3 anh em và mọi người đã thỏa thuận sẽ chia sau ba năm, hiện tại thời hạn thỏa thuận này chưa đến thì tài sản đó không thể chia. Bởi theo khoản 1 Điều 224 Bộ luật Dân sự quy định: Nếu các chủ sở hữu chung đã thỏa thuận không phân chia tài sản chung trong một thời hạn thì mỗi chủ sở hữu chung chỉ có quyền yêu cầu chia tài sản chung khi hết thời hạn đó. Khi tài sản chung không thể chia được bằng hiện vật thì được trị giá thành tiền để chia.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ