Quyền sử dụng đất có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng

Vợ chồng tôi kết hôn và chung sống với nhau trên 7 năm. Cách đây 5 năm, do làm ăn thuận lợi, chúng tôi đã mua thêm được 5 công đất vườn. Nay, đất được quy hoạch rất có giá thì cũng là lúc vợ chồng tôi phát sinh những mâu thuẫn khó hòa giải nên quyết định ly hôn. Khi nói về tài sản khi ly hôn, chồng tôi nói 5 công đất đó do anh trực tiếp làm ra tiền mua được nên đó là tài sản

Vợ chồng tôi kết hôn và chung sống với nhau trên 7 năm. Cách đây 5 năm, do làm ăn thuận lợi, chúng tôi đã mua thêm được 5 công đất vườn. Nay, đất được quy hoạch rất có giá thì cũng là lúc vợ chồng tôi phát sinh những mâu thuẫn khó hòa giải nên quyết định ly hôn. Khi nói về tài sản khi ly hôn, chồng tôi nói 5 công đất đó do anh trực tiếp làm ra tiền mua được nên đó là tài sản của anh. Anh chỉ dự định chia cho tôi 2 công đất ruộng để làm vốn sinh sống mà thôi. Như vậy có đúng không?

N.B.H. (Long Hồ)

Trả lời: Khoản 1 Điều 27 Luật Hôn nhân và Gia đình quy định trường hợp của chị như sau: Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung. Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất.

Điểm a khoản 2 Điều 97 Luật Hôn nhân và Gia đình quy định việc chia quyền sử dụng đất của vợ, chồng khi ly hôn được thực hiện như sau: Đối với đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, nếu cả hai bên đều có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì được chia theo thỏa thuận của hai bên; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu tòa án giải quyết theo quy định tại Điều 95 Luật Hôn nhân và Gia đình. Trong trường hợp chỉ một bên có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì bên đó được tiếp tục sử dụng nhưng phải thanh toán cho bên kia phần giá trị quyền sử dụng đất mà họ được hưởng.

Theo điểm a khoản 2 Điều 95 Luật Hôn nhân và Gia đình: Tài sản chung của vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ