Nội dung hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần ghi rõ trách nhiệm nếu các bên vi phạm hợp đồng

Tôi có thửa đất đang thỏa thuận để sang nhượng cho người khác. Trong quá trình trao đổi cũng như đặt cọc, tôi thấy người này hay nói đi nói lại làm tôi thấy lo lắng. Có người khuyên tôi khi làm giấy tờ cần nêu rõ trách nhiệm để ràng buộc họ phải giữ chữ tín. Điều này, tôi phải thực hiện như thế nào cho đúng, tránh thiệt thòi?

Tôi có thửa đất đang thỏa thuận để sang nhượng cho người khác. Trong quá trình trao đổi cũng như đặt cọc, tôi thấy người này hay nói đi nói lại làm tôi thấy lo lắng. Có người khuyên tôi khi làm giấy tờ cần nêu rõ trách nhiệm để ràng buộc họ phải giữ chữ tín. Điều này, tôi phải thực hiện như thế nào cho đúng, tránh thiệt thòi?

D.N.L. (Đồng Tháp)

Trả lời: Lời khuyên của người đó là có cơ sở pháp lý. Khi làm hợp đồng sang nhượng, chị cần thực hiện theo nội dung của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 698 Bộ luật Dân sự, như sau:

1. Tên, địa chỉ của các bên;

2. Quyền, nghĩa vụ của các bên;

3. Loại đất, hạng đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng đất;

4. Thời hạn sử dụng đất của bên chuyển nhượng; thời hạn sử dụng đất còn lại của bên nhận chuyển nhượng;

5. Giá chuyển nhượng;

6. Phương thức, thời hạn thanh toán;

7. Quyền của người thứ ba đối với đất chuyển nhượng;

8. Các thông tin khác liên quan đến quyền sử dụng đất;

9. Trách nhiệm của các bên khi vi phạm hợp đồng.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ