Quyền sử dụng đất vợ chồng có được sau kết hôn là của chung vợ chồng

Vợ chồng tôi kết hôn cách đây gần 10 năm. Trong quá trình chung sống chúng tôi đã mua được 2 công đất vườn. Gần đây, chúng tôi nảy sinh nhiều mâu thuẫn nên đang chuẩn bị ly hôn. Về việc phân chia tài sản, chồng tôi nói tiền mua đất vườn nói trên là tiền riêng của anh ấy. Tôi nghĩ trong quá trình chung sống đó phải là của chồng công vợ, sao là của riêng anh ấy được?

Vợ chồng tôi kết hôn cách đây gần 10 năm. Trong quá trình chung sống chúng tôi đã mua được 2 công đất vườn. Gần đây, chúng tôi nảy sinh nhiều mâu thuẫn nên đang chuẩn bị ly hôn. Về việc phân chia tài sản, chồng tôi nói tiền mua đất vườn nói trên là tiền riêng của anh ấy. Tôi nghĩ trong quá trình chung sống đó phải là của chồng công vợ, sao là của riêng anh ấy được?

N.T.T.T. (Long Hồ)

Trả lời: Theo Điều 32 Luật Hôn nhân và Gia đình: Vợ, chồng có quyền có tài sản riêng. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng (theo quy định tại khoản 1 Điều 29 và Điều 30 của luật này); đồ dùng, tư trang cá nhân. Vợ, chồng có quyền nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung…

Nếu tiền mua đất không thuộc các trường hợp nêu trên và chồng chị không chứng minh được đó là tài sản riêng của anh ấy, thì chị có thể thỏa thuận với chồng chị về việc chia thửa đất, không thỏa thuận được thì đề nghị tòa án giải quyết. Bởi, theo Điều 27 Luật Hôn nhân và Gia đình quy định:

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thỏa thuận. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất.

Theo khoản 3 điều luật trên: Trong trường hợp không có chứng cứ chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó là tài sản chung.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ