Tôi chuẩn bị xây dựng nhà ở và đã xin giấy phép xây dựng. Nhưng nay, tôi có sự thay đổi là muốn tôn nền cao hơn nền trong giấy phép đã được cấp. Có cần thiết phải xin lại giấy phép không?
Tôi chuẩn bị xây dựng nhà ở và đã xin giấy phép xây dựng. Nhưng nay, tôi có sự thay đổi là muốn tôn nền cao hơn nền trong giấy phép đã được cấp. Có cần thiết phải xin lại giấy phép không?
L.V.X. (Long Hồ)
Trả lời: Theo quy định tại khoản 3 Điều 4 Thông tư số 39/2009/TT-BXD ngày 9/12/2009 của Bộ Xây dựng: Khi xây dựng nhà ở phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật trước khi khởi công trừ nhà ở tại vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị, không thuộc điểm dân cư tập trung, điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng được duyệt. Trình tự, thủ tục và hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở được niêm yết tại cơ quan cấp giấy phép xây dựng.
Khi có nhu cầu điều chỉnh thiết kế xây dựng nhà ở khác với nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp về: vị trí xây dựng công trình, cao độ nền xây dựng công trình (như trường hợp anh nêu); các chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; diện tích xây dựng; tổng diện tích sàn; chiều cao công trình; số tầng và những nội dung khác được ghi trong giấy phép xây dựng thì chủ nhà phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi thi công xây dựng nhà ở theo nội dung điều chỉnh. Những thay đổi khác thì không phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng đã cấp.
Như vậy, nếu có sự thay đổi về cao độ của nền nhà khác với giấy phép được cấp, anh phải xin điều chỉnh lại giấy phép trước khi xây dựng.
Luật sư TRẦN VĂN SỸ
Thông tin bạn đọc
Đóng Lưu thông tin