Tôi có thửa đất chưa có nhu cầu sử dụng nên đã cho một người khác thuê kinh doanh vật liệu xây dựng. Ban đầu, tôi nghĩ đơn giản, không ngờ họ kinh doanh ồn ào, gây khó chịu cho gia đình tôi đến mức như hiện nay. Tôi rất muốn không cho thuê nữa nhưng hợp đồng tôi đã ký cho thuê đến 5 năm. Trường hợp này, tôi có thể chấm dứt hợp đồng không?
Tôi có thửa đất chưa có nhu cầu sử dụng nên đã cho một người khác thuê kinh doanh vật liệu xây dựng. Ban đầu, tôi nghĩ đơn giản, không ngờ họ kinh doanh ồn ào, gây khó chịu cho gia đình tôi đến mức như hiện nay. Tôi rất muốn không cho thuê nữa nhưng hợp đồng tôi đã ký cho thuê đến 5 năm. Trường hợp này, tôi có thể chấm dứt hợp đồng không?
Nguyễn Thị Bảy (Vĩnh Long)
Trả lời: Khoản 2 Điều 706 Bộ luật Dân sự quy định bên cho thuê quyền sử dụng đất có quyền:
Yêu cầu bên thuê quyền sử dụng đất chấm dứt ngay việc sử dụng đất không đúng mục đích, hủy hoại đất hoặc làm giảm sút giá trị sử dụng của đất.
Nếu bên thuê không chấm dứt ngay hành vi vi phạm thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng, yêu cầu bên thuê trả lại đất đang thuê và bồi thường thiệt hại.
Vậy, chị chỉ có thể chấm dứt hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất khi trong quá trình kinh doanh người thuê có những hành vi vi phạm quy định trên và chị đã yêu cầu chấm dứt thực hiện hành vi đó nhưng họ không thực hiện. Còn việc họ gây ồn ào, khó chịu, chị có thể đến nhắc nhở, yêu cầu họ sắp xếp hoạt động sao cho trật tự hơn.
Luật sư TRẦN VĂN SỸ
Thông tin bạn đọc
Đóng Lưu thông tin