Khi ly hôn, quyền sử dụng đất của vợ chồng được tách ra và chia theo quy định

Vợ chồng tôi sống chung với gia đình bên tôi. Trong quá trình này, chúng tôi có mua được 4 công đất ruộng. Nhưng phần đất này nằm chung với đất của gia đình (do khi cha mẹ tôi chia, em tôi không sử dụng bán cho vợ chồng tôi). Vì thấy không cần thiết phải tách thửa, chúng tôi chưa sang tên quyền sử dụng đất. Nay, vợ chồng tôi sắp ly hôn. Khi ly hôn, phần đất riêng này sẽ được

Vợ chồng tôi sống chung với gia đình bên tôi. Trong quá trình này, chúng tôi có mua được 4 công đất ruộng. Nhưng phần đất này nằm chung với đất của gia đình (do khi cha mẹ tôi chia, em tôi không sử dụng bán cho vợ chồng tôi). Vì thấy không cần thiết phải tách thửa, chúng tôi chưa sang tên quyền sử dụng đất. Nay, vợ chồng tôi sắp ly hôn. Khi ly hôn, phần đất riêng này sẽ được chia như thế nào?

L.V.Đ. (Long Hồ)

Trả lời:

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 97 Luật Hôn nhân và Gia đình, việc chia quyền sử dụng đất chung của vợ chồng khi ly hôn được thực hiện như sau:

a) Đối với đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, nếu cả hai bên đều có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì được chia theo thỏa thuận của 2 bên; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu tòa án giải quyết theo quy định tại Điều 95 của luật này.

Trong trường hợp chỉ một bên có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì bên đó được tiếp tục sử dụng nhưng phải thanh toán cho bên kia phần giá trị quyền sử dụng đất mà họ được hưởng;

b) Trong trường hợp vợ chồng có quyền sử dụng đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản chung với hộ gia đình thì khi ly hôn phần quyền sử dụng đất của vợ chồng được tách ra và chia theo quy định tại điểm a khoản này.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ