Thời gian qua, tôi thấy nhiều công trình xây dựng nhà ở khi khởi công bị kiểm tra và xử phạt hoặc đình chỉ xây dựng. Tôi đang chuẩn bị xây dựng nhà ở và không muốn bị phiền phức về những điều này, nên cho hỏi trường hợp xây dựng nào bị xem là vi phạm?
Thời gian qua, tôi thấy nhiều công trình xây dựng nhà ở khi khởi công bị kiểm tra và xử phạt hoặc đình chỉ xây dựng. Tôi đang chuẩn bị xây dựng nhà ở và không muốn bị phiền phức về những điều này, nên cho hỏi trường hợp xây dựng nào bị xem là vi phạm?
Lê Thị Ba (TP Vĩnh Long)
Trả lời: Theo khoản 1 Điều 19 Thông tư số 39/2009/TT-BXD ngày 9/12/2009 của Bộ Xây dựng (Hướng dẫn quản lý chất lượng xây dựng nhà ở riêng lẻ), nhà ở vi phạm trật tự xây dựng phải bị xử lý theo quy định của pháp luật xây dựng bao gồm: xây dựng sai quy hoạch; nhà ở không có giấy phép xây dựng trong trường hợp bắt buộc phải có giấy phép xây dựng; nhà ở được xây dựng sai với nội dung giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp (đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng); việc xây dựng nhà ở có tác động bất lợi đến chất lượng công trình liền kề, lân cận; ảnh hưởng đến môi trường, cộng đồng dân cư; không che chắn để rơi các cấu kiện, vật liệu gây mất an toàn cho người, cho nhà đang xây và công trình liền kề, lân cận; không trang bị đủ phương tiện bảo hộ lao động cho người lao động và không có biện pháp bảo đảm an toàn lao động; không có biện pháp đảm bảo tiêu, thoát nước, gây ngập úng, ô nhiễm môi trường tại mặt bằng thi công, khu vực và để vật liệu, cấu kiện, phế thải xây dựng che lấp hệ thống thoát nước chung.
Chị lo lắng không muốn phiền phức khi xây nhà là đúng, vì theo quy định tại khoản 2 điều luật trên, hành vi vi phạm trật tự xây dựng phải bị xử lý theo một hoặc các hình thức sau đây:
a) Ngừng thi công xây dựng nhà ở.
b) Đình chỉ thi công xây dựng nhà ở, áp dụng các biện pháp ngừng cung cấp điện, nước: thông báo cho cơ quan có thẩm quyền không cung cấp các dịch vụ điện nước, các hoạt động kinh doanh và các dịch vụ khác đối với nhà ở vi phạm.
c) Cưỡng chế phá dỡ nhà ở vi phạm.
d) Buộc bồi thường thiệt hại do hành vi vi phạm gây ra.
đ) Xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng. Trường hợp vi phạm nghiêm trọng có thể bị xử lý theo quy định của pháp luật hình sự.
Luật sư TRẦN VĂN SỸ
Thông tin bạn đọc
Đóng Lưu thông tin