Được chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì được cấp quyền sử dụng đất

Tôi có sang nhượng một thửa đất của một người quen cách đây mấy năm và mọi thủ tục đều được tiến hành theo quy định của Nhà nước (do địa phương hướng dẫn). Khi sang nhượng, chủ đất cũ cũng đã bàn giao cho tôi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Mấy năm qua, tôi sử dụng phần đất này ổn định, không ai tranh chấp. Nhưng chờ đợi mãi đến nay tôi vẫn chưa được cấp quyền sử dụng

Tôi có sang nhượng một thửa đất của một người quen cách đây mấy năm và mọi thủ tục đều được tiến hành theo quy định của Nhà nước (do địa phương hướng dẫn). Khi sang nhượng, chủ đất cũ cũng đã bàn giao cho tôi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Mấy năm qua, tôi sử dụng phần đất này ổn định, không ai tranh chấp. Nhưng chờ đợi mãi đến nay tôi vẫn chưa được cấp quyền sử dụng đất. Xin cho hỏi trường hợp được chuyển nhượng quyền sử dụng đất như tôi có thuộc trường hợp được cấp quyền sử dụng đất hay không?

H.T.S. (Mang Thít)

Trả lời: Trường hợp chị hỏi là một trong những trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định Điều 49 Luật Đất đai. Khoản 4 điều luật này quy định: Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho: Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ; tổ chức sử dụng đất là pháp nhân mới được hình thành do các bên góp vốn bằng quyền sử dụng đất (khoản 4).

Như vậy, nếu đất sau khi được sang nhượng hợp pháp và chị sử dụng ổn định thời gian qua mà không ai tranh chấp, mặt khác chị đã hoàn tất các thủ tục theo hướng dẫn thì chị phải gởi đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại UBND huyện là cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân... Vậy, chị hãy liên hệ với cơ quan này để được hướng dẫn hoặc biết kết quả.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ