Sử dụng lối cấp nước qua bất động sản liền kề

Gia đình tôi vừa mua thửa đất thổ cư định cất nhà ở. Nhưng khi muốn vào thửa đất này tôi phải đi qua thửa đất của nhà bên cạnh bằng một con đường nhỏ. Khó nhất là muốn vào đây ở tôi phải lắp đặt đường ống dẫn nước đi ngang đất của nhà bên cạnh. Nhưng hiện tại, chủ nhà này không đồng ý cho tôi lắp đặt. Tôi có thể nhờ chính quyền địa phương can thiệp không hay thực hiện theo

Gia đình tôi vừa mua thửa đất thổ cư định cất nhà ở. Nhưng khi muốn vào thửa đất này tôi phải đi qua thửa đất của nhà bên cạnh bằng một con đường nhỏ. Khó nhất là muốn vào đây ở tôi phải lắp đặt đường ống dẫn nước đi ngang đất của nhà bên cạnh. Nhưng hiện tại, chủ nhà này không đồng ý cho tôi lắp đặt. Tôi có thể nhờ chính quyền địa phương can thiệp không hay thực hiện theo phương cách nào vừa hợp tình vừa hợp lý?

N.T.T.T. (Long Hồ)

Trả lời:  Điều 277 Bộ luật Dân sự về quyền cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề quy định như sau:

Trong trường hợp do vị trí tự nhiên của bất động sản mà việc cấp, thoát nước buộc phải qua một bất động sản khác thì chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua phải dành một lối cấp, thoát nước thích hợp, không được cản trở hoặc ngăn chặn dòng nước chảy. Người sử dụng lối cấp, thoát nước phải hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua khi lắp đặt đường dẫn nước; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường. Trong trường hợp nước tự nhiên chảy từ vị trí cao xuống vị trí thấp mà gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua thì người sử dụng lối cấp, thoát nước không phải bồi thường thiệt hại.

Như vậy, trước mắt chị thỏa thuận với chủ đất bên cạnh và cam kết là bảo đảm không gây thiệt hại, nếu có thiệt hại chị sẽ bồi thường. Với thỏa thuận này, hy vọng chủ đất bên cạnh đồng ý. Nếu trường hợp quá khó, chị yêu cầu chính quyền can thiệp nhưng chị vẫn phải bảo đảm thực hiện các điều theo quy định trên.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ