Nhà bên cạnh vừa xây lại nhà nhưng họ lại để phần mái lấn sang đất của tôi và khi mưa sẽ có khả năng nước chảy lên cả nóc nhà tôi. Khi tôi có ý kiến, họ nói mái nhà nằm trên cao, còn họ vẫn xây tường trên đất họ. Như vậy, họ đúng hay sai?
Nhà bên cạnh vừa xây lại nhà nhưng họ lại để phần mái lấn sang đất của tôi và khi mưa sẽ có khả năng nước chảy lên cả nóc nhà tôi. Khi tôi có ý kiến, họ nói mái nhà nằm trên cao, còn họ vẫn xây tường trên đất họ. Như vậy, họ đúng hay sai?
N.T.H. (TP Vĩnh Long)
Trả lời: Tuy tường nhà được xây trên đất họ nhưng việc lợp mái nhà (dù ở trên cao) lấn sang phần đất của chị là không đúng. Khoản 2 Điều 265 Bộ luật Dân sự quy định vấn đề này như sau: Người có quyền sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới trong khuôn viên đất phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất liền kề của người khác.
Bên cạnh đó, Điều 269 Bộ luật Dân sự còn có quy định: Chủ sở hữu nhà phải lắp đặt đường dẫn nước sao cho nước mưa từ mái nhà của mình không được chảy xuống bất động sản của chủ sở hữu bất động sản liền kề.
Do vậy, chị nên yêu cầu nhà bên cạnh cắt bỏ phần mái nhà lấn sang đất chị và có biện pháp lắp đặt máng dẫn nước sao cho khi mưa nước không chảy xuống đất hoặc mái nhà chị theo quy định trên. Nếu họ cố ý không khắc phục thì chị yêu cầu cơ quan chức năng giải quyết.
Luật sư TRẦN VĂN SỸ
Thông tin bạn đọc
Đóng Lưu thông tin