Người quản lý di sản không được thế chấp di sản

Ba mẹ tôi để lại cho anh, em chúng tôi một số tài sản gồm nhà, đất vườn. Chúng tôi thỏa thuận sau khi mẹ tôi mất 3 năm mới chia thừa kế nên thống nhất giao cho tôi cùng em út ở và quản lý. Gần đây, vì cần vốn, em út của tôi lại đem giấy tờ nhà, đất đi thế chấp, vay vốn làm ăn. Em tôi có quyền như thế không?

Ba mẹ tôi để lại cho anh, em chúng tôi một số tài sản gồm nhà, đất vườn. Chúng tôi thỏa thuận sau khi mẹ tôi mất 3 năm mới chia thừa kế nên thống nhất giao cho tôi cùng em út ở và quản lý. Gần đây, vì cần vốn, em út của tôi lại đem giấy tờ nhà, đất đi thế chấp, vay vốn làm ăn. Em tôi có quyền như thế không?

N.V.H. (Trà Ôn)

Trả lời: Điểm b khoản 1 Điều 639 Bộ luật Dân sự quy định: Người quản lý di sản được chỉ định trong di chúc hoặc do những người thừa kế thỏa thuận cử ra, có nghĩa vụ: bảo quản di sản; không được bán, trao đổi, tặng cho, cầm cố, thế chấp và định đoạt tài sản bằng các hình thức khác, nếu không được những người thừa kế đồng ý bằng văn bản

Theo quy định trên, hiện tại em của anh không thể đem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ra thế chấp. Nếu cần vốn, em của anh nên trao đổi với tất cả người thừa kế xem có được đồng ý không.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ