Nhà ở được bảo hành sau khi hoàn thành việc xây dựng

Tôi chuẩn bị xây dựng nhà ở, tôi định thỏa thuận với công ty xây dựng là sau khi xây nhà xong phải có thời hạn bảo hành. Điều này, có được không? Nếu có, nội dung bảo hành gồm những phần nào?

Tôi chuẩn bị xây dựng nhà ở, tôi định thỏa thuận với công ty xây dựng là sau khi xây nhà xong phải có thời hạn bảo hành. Điều này, có được không? Nếu có, nội dung bảo hành gồm những phần nào?

N.T.H. (Cái Bè- Tiền Giang)

Trả lời: Theo quy định tại khoản 1 Điều 108 Luật Xây dựng, thời hạn bảo hành là một trong 9 nội dung chủ yếu trong hợp đồng xây dựng. Do đó, trong hợp đồng xây dựng nhà với công ty xây dựng chị cần ghi rõ điều này. Theo Điều 13 Thông tư số 39/TT-BXD ngày 9/12/2009 của Bộ Xây dựng quy định, việc bảo hành nhà ở trường hợp chị hỏi, như sau:

1. Nhà ở được bảo hành sau khi hoàn thành việc xây dựng đưa vào sử dụng.

2. Tổ chức, cá nhân thi công xây dựng nhà ở có trách nhiệm bảo hành nhà ở; tổ chức, cá nhân cung ứng thiết bị nhà ở có trách nhiệm bảo hành thiết bị do mình cung ứng.

3. Nội dung bảo hành nhà ở bao gồm khắc phục, sửa chữa các khiếm khuyết, hư hỏng phát sinh trong quá trình sử dụng mà không phải do lỗi của người sử dụng nhà ở gây ra.

4. Thời gian bảo hành nhà ở do chủ nhà hoặc chủ đầu tư và các nhà thầu thỏa thuận theo quy định của pháp luật có liên quan.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ