Tôi vừa được người thân hứa tặng cho quyền sử dụng đất một nền nhà. Việc cho tặng này có cần phải làm văn bản không? Nếu có, nội dung viết như thế nào cho đúng? Và khi nào việc cho tặng này có hiệu lực?
Tôi vừa được người thân hứa tặng cho quyền sử dụng đất một nền nhà. Việc cho tặng này có cần phải làm văn bản không? Nếu có, nội dung viết như thế nào cho đúng? Và khi nào việc cho tặng này có hiệu lực?
L.H.A. (Tiền Giang)
Trả lời:
Điều 467 Bộ luật Dân sự quy định: Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu (khoản 1). Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản (khoản 2).
Theo Ðiều 722 Bộ luật Dân sự, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao quyền sử dụng đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận theo quy định của bộ luật này và pháp luật về đất đai.
Nội dung của hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 723 Bộ luật Dân sự bao gồm các nội dung sau đây:
1. Tên, địa chỉ của các bên;
2. Lý do tặng cho quyền sử dụng đất;
3. Quyền, nghĩa vụ của các bên;
4. Loại đất, hạng đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng đất;
5. Thời hạn sử dụng đất còn lại của bên tặng cho;
6. Quyền của người thứ ba đối với đất được tặng cho;
7. Trách nhiệm của các bên khi vi phạm hợp đồng.
Luật sư TRẦN VĂN SỸ
Thông tin bạn đọc
Đóng Lưu thông tin