Quyền sử dụng đất trên không gian

Nhà tôi có một trệt, một lầu, còn nhà hàng xóm là nhà cấp 4. Khi mới xây nhà tôi có mở cửa sổ có cánh ra ngoài trên phần lầu. Nhà hàng xóm cho rằng nhà tôi chiếm không gian của họ và yêu cầu gỡ cánh cửa. Vậy, yêu cầu đó có đúng không?

Nhà tôi có một trệt, một lầu, còn nhà hàng xóm là nhà cấp 4. Khi mới xây nhà tôi có mở cửa sổ có cánh ra ngoài trên phần lầu. Nhà hàng xóm cho rằng nhà tôi chiếm không gian của họ và yêu cầu gỡ cánh cửa. Vậy, yêu cầu đó có đúng không?

Hà Văn Rạng (Bình Tân)

Trả lời: Theo quy định tại Điều 276 Bộ luật Dân sự năm 2005 và Điều 7 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam ban hành kèm Quyết định 682/BXD-CSXD ngày 14/2/1996 của Bộ Xây dựng thì chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa sổ, lỗ thông hơi, lỗ thông gió theo quy định sau: Mép ngoài cùng của ban công trông sang nhà hàng xóm phải cách ranh giới đất giữa hai nhà ít nhất là 2m.

Như vậy, nếu nhà bạn mở cửa sổ không cách ranh giới đất là 2m, mà trùm lên phần không gian nhà hàng xóm là vi phạm theo quy định của pháp luật.

PHÒNG BẠN ĐỌC