Hoa lợi từ cây trồng làm mốc giới chung được chia đều cho hai bên

Cách đây 5 năm, tôi và một người quen cùng mua chung một thửa đất. Trên ranh đất giữa hai bên, người quen ấy thỏa thuận với tôi trồng hàng xoài làm ranh giới. Khi đó, tuy vốn mua cây giống là của người ấy nhưng cùng thỏa thuận sau này có trái chia đôi. Giờ cây cho trái, chủ đất bên cạnh không thực hiện lời hứa này. Tuy lợi ích không nhiều nhưng người ấy lại thất hứa, hơn nữa

Cách đây 5 năm, tôi và một người quen cùng mua chung một thửa đất. Trên ranh đất giữa hai bên, người quen ấy thỏa thuận với tôi trồng hàng xoài làm ranh giới. Khi đó, tuy vốn mua cây giống là của người ấy nhưng cùng thỏa thuận sau này có trái chia đôi. Giờ cây cho trái, chủ đất bên cạnh không thực hiện lời hứa này. Tuy lợi ích không nhiều nhưng người ấy lại thất hứa, hơn nữa cây trồng cũng ảnh hưởng đến phần đất sử dụng của tôi, tôi rất buồn lòng. Trường hợp này, pháp luật quy định như thế nào?

Tr.T.H.T. (Trà Ôn)

Trả lời: Khoản 1 Điều 266 Bộ luật Dân sự quy định trường hợp của chị như sau: Ðối với cây là mốc giới chung, các bên đều có nghĩa vụ bảo vệ; hoa lợi thu được từ cây được chia đều, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Theo quy định trên, cho thấy điều hai bên đã thỏa thuận trùng khớp với quy định của pháp luật là hoa lợi của những cây trồng làm mốc giới chung phải được chia đều cho hai bên. Do đó, trước hết chị nên trao đổi lại với chủ đất bên cạnh và yêu cầu họ phải thực hiện, vì đây không chỉ là cam kết giữa hai bên mà còn là điều được pháp luật quy định, cần được tôn trọng và thực hiện.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ