Bên bán phải có nghĩa vụ bảo đảm quyền sở hữu đối với tài sản đã bán cho bên mua

Tôi vừa mua của một người (là bà con của bạn tôi) món đồ có giá trị khá cao. Nhưng sau khi món đồ được đưa đến nhà tôi lại phát sinh tranh chấp. Anh của người bán nói họ cũng có một phần sở hữu trong tài sản đó. Họ không đồng ý bán và yêu cầu tôi phải hoàn trả lại món đồ. Trước đây, tôi hoàn toàn không biết chuyện này, nếu biết rắc rối vậy tôi sẽ không mua. Hiện tại, tôi

Tôi vừa mua của một người (là bà con của bạn tôi) món đồ có giá trị khá cao. Nhưng sau khi món đồ được đưa đến nhà tôi lại phát sinh tranh chấp. Anh của người bán nói họ cũng có một phần sở hữu trong tài sản đó. Họ không đồng ý bán và yêu cầu tôi phải hoàn trả lại món đồ. Trước đây, tôi hoàn toàn không biết chuyện này, nếu biết rắc rối vậy tôi sẽ không mua. Hiện tại, tôi đang phân vân quá, tôi xử lý như thế nào đúng quy định của pháp luật?

B.B.T. (TP Vĩnh Long)

Trả lời: Nếu khi mua chị hoàn toàn không biết món đồ đó có một phần sở hữu của người khác thì chị hãy yên tâm. Trường hợp này được quy định tại Ðiều 443 Bộ luật Dân sự về bảo đảm quyền sở hữu của bên mua đối với tài sản mua bán, như sau:

1. Bên bán có nghĩa vụ bảo đảm quyền sở hữu đối với tài sản đã bán cho bên mua không bị người thứ ba tranh chấp.

2. Trong trường hợp tài sản bị người thứ ba tranh chấp thì bên bán phải đứng về phía bên mua để bảo vệ quyền lợi của bên mua; nếu người thứ ba có quyền sở hữu một phần hoặc toàn bộ tài sản mua bán thì bên mua có quyền hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại.

3. Trong trường hợp bên mua biết hoặc phải biết tài sản mua bán thuộc sở hữu của người thứ ba mà vẫn mua thì phải trả lại tài sản cho chủ sở hữu và không có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ