Bên nhận bảo đảm có quyền yêu cầu bên có nghĩa vụ được bảo đảm phải thực hiện phần nghĩa vụ chưa được thanh toán

Tôi có cho một người quen mượn tiền, người này có thế chấp tài sản cho tôi. Nhưng qua nhiều năm, người này không thanh toán vốn lẫn lời nên số tiền tăng lên rất cao.

Bây giờ, nếu bán tài sản thế chấp, người thiếu nợ vẫn còn thiếu lại tôi một khoản tiền. Người thiếu tiền tôi nói sau khi xử lý tài sản thế chấp coi như họ hết nợ với tôi! Vậy, số tiền còn thiếu lại đó họ vẫn thiếu tôi hay xem như hết nợ như họ nói?

H.V. (TP Vĩnh Long)

Trả lời:

Điều người thiếu nợ anh nói là không đúng! Theo khoản 3 Điều 307 Bộ luật Dân sự: Trường hợp số tiền có được từ việc xử lý tài sản cầm cố, thế chấp sau khi thanh toán chi phí bảo quản, thu giữ và xử lý tài sản cầm cố, thế chấp nhỏ hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm thì phần nghĩa vụ chưa được thanh toán được xác định là nghĩa vụ không có bảo đảm, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận bổ sung tài sản bảo đảm. Bên nhận bảo đảm có quyền yêu cầu bên có nghĩa vụ được bảo đảm phải thực hiện phần nghĩa vụ chưa được thanh toán.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ