Trước khi tặng cho một phần của thửa đất phải đề nghị tách thửa

Cha mẹ tôi đã lớn tuổi, muốn chia đất cho các con và chỉ giữ lại một phần, xin hỏi thủ tục như thế nào và phải thực hiện tại đâu?

Phạm Hoàng Anh

(Trà Ôn)

Trả lời:

Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, khi cha mẹ là người sử dụng đất thì có quyền chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế một phần hoặc toàn bộ quyền sử dụng đất của mình cho con. Nếu cha mẹ để lại thừa kế QSDĐ cho con thì thực hiện qua 2 hình thức là theo di chúc hoặc theo quy định pháp luật.

Thủ tục thực hiện việc chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất gồm 3 bước: lập hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật; khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ (nếu được nhận thừa kế từ cha mẹ sẽ được miễn lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân nhưng vẫn phải kê khai và đóng một số phí như thẩm định hồ sơ, đo đạc, trích lục bản đồ…); đăng ký biến động đất đai và sang tên tại cơ quan đăng ký đất đai nơi có đất.

Trường hợp chuyển nhượng, tặng cho một phần thửa đất thì trước khi chuyển nhượng, tặng cho phải đề nghị tách thửa.

PHÒNG BẠN ĐỌC