Đền bù việc dành lối đi cho chủ sở hữu bất động sản liền kề

Tôi có mua một thửa đất nằm phía trong của một thửa đất do người khác làm chủ. Ban đầu, khi tôi mua đất thì người bán nói chủ đất phía ngoài cho đi nhờ, đừng lo. Nhưng mới đây, chủ đất phía ngoài chặn đường lại không cho tôi đi ngang vào thửa đất tôi đã mua. Họ nói muốn đi, phải mua. Trường hợp này, tôi phải làm sao?

L.T.D. (Tam Bình- Vĩnh Long)

Trả lời: Chủ đất phía ngoài đã lên tiếng như thế cũng là một trong những thuận lợi cho chị. Giờ chị có thể thỏa thuận giá cả, vì theo quy định tại khoản 1 Điều 275 Bộ luật Dân sự quy định (về việc mở lối đi qua bất động sản liền kề), người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thỏa thuận khác.

Theo quy định tại khoản 2 điều luật trên, chị nên thỏa thuận với chủ đất phía ngoài về vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên. Nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ