Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng

(VLO) Tôi vừa chuyển thổ phần đất và dự tính sẽ xây nhà ở trong năm nay. Tôi muốn biết pháp luật hiện hành quy định như thế nào về những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng?

Lê Hải Quang (Long Hồ)

Trả lời: Theo quy định tại Luật Xây dựng sửa đổi 2020, có 3 trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ không cần phải xin giấy phép xây dựng như sau:

- Trường hợp thứ nhất là công trình nhà ở riêng lẻ quy mô dưới 7 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Tuy nhiên, chủ đầu tư xây dựng công trình trong trường hợp trên phải có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương.

- Trường hợp thứ hai là xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn quy mô dưới 7 tầng thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, trừ trường hợp được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử- văn hóa.

- Cuối cùng là trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng, trừ trường hợp được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử- văn hóa.

PHÒNG BẠN ĐỌC