Đất trong quy hoạch có được quyền chuyển nhượng

Tôi đã đặt cọc tiền để mua một mảnh đất nhưng sau đó tôi được biết mảnh đất này trong quy hoạch. Xin hỏi, đất trong quy hoạch có được chuyển nhượng, được sang tên quyền sử dụng đất không?

Võ Thị Kim Cương (TP Vĩnh Long)

Trả lời: Theo quy định tại khoản 2 Điều 49 Luật Đất đai 2013 được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 luật có liên quan đến quy hoạch 2018 thì, trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật.

Căn cứ quy định trên, nếu trường hợp của bạn chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm thì sẽ được phép thực hiện các quyền về đất đai trong đó có việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, sang tên quyền sử dụng đất.

PHÒNG BẠN ĐỌC