Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đất không có giấy tờ

Theo tôi được biết, người sử dụng đất không có giấy tờ được cấp quyền sử dụng đất (QSDĐ) nếu đủ điều kiện. Vậy, theo quy định thì điều kiện đó là gì?

Lê Minh Phương (Trà Ôn)

Trả lời: Theo Điều 101 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không giấy tờ được cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nếu đủ điều kiện sau:

Trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất:

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 1/7/2014; có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế- xã hội đặc biệt khó khăn; được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.

Trường hợp có thể phải nộp tiền sử dụng đất:

Theo khoản 2 Điều 101 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai được cấp giấy chứng nhận QSDĐ nếu đủ các điều kiện sau:

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 1/7/2014; không vi phạm pháp luật về đất đai; nay được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.

PHÒNG BẠN ĐỌC