Hạn mức đất ở tại khu vực nông thôn và đô thị

Tôi có một mảnh đất nông nghiệp, trong đó có một phần đất ở và được Nhà nước cấp quyền sử dụng đất. Xin hỏi, phần đất còn lại tôi có được phép chuyển sang đất thổ cư hết không?

Phan Văn Điền (Long Hồ)

Trả lời: Theo quy định tại Điều 143, 144 Luật Đất đai 2013, thì hạn mức đất ở vùng nông thôn và đô thị như sau:

Đất ở tại khu vực nông thôn: UBND cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.

Đất ở đô thị: UBND cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở.

Căn cứ quy định trên, thì việc chuyển từ đất nông nghiệp sang đất thổ phải theo hạn mức quy định. Vì vậy, bạn cần xem xét xem có thuộc trường hợp được chuyển không.

PHÒNG BẠN ĐỌC