Mỗi chủ sở hữu chung đều có quyền yêu cầu chia tài sản chung

Trước đây, khi ông bà nội tôi qua đời có để lại cho các anh em chúng tôi căn nhà. Ông bà nói rằng đây là tài sản cho chung chúng tôi, khi lớn lên sẽ bán để chia đều cho mỗi đứa. Hiện tại, căn nhà do anh tôi quản lý, sử dụng.

Gần đây, em gái tôi cần vốn làm ăn nên đề nghị anh bán căn nhà chia cho chúng tôi. Ban đầu, anh nói chờ cho anh một thời gian nhưng đã hơn 1 năm vẫn không thấy anh nói gì. Vậy, chúng tôi có quyền yêu cầu bán chia căn nhà nói trên không cho các anh, em không?

L.V.Q. (Tiền Giang)

Trả lời:

Nếu anh đã xác định căn nhà là tài sản chung của tất cả anh, em của anh thì em gái anh hoặc anh đều có quyền yêu cầu chia tài sản đó. Khoản 1 Điều 219 Bộ luật Dân sự quy định việc chia tài sản thuộc sở hữu chung trường hợp anh nêu như sau:

Trường hợp sở hữu chung có thể phân chia thì mỗi chủ sở hữu chung đều có quyền yêu cầu chia tài sản chung; nếu tình trạng sở hữu chung phải được duy trì trong một thời hạn theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của luật thì mỗi chủ sở hữu chung chỉ có quyền yêu cầu chia tài sản chung khi hết thời hạn đó.

Khi tài sản chung không thể chia được bằng hiện vật thì chủ sở hữu chung có yêu cầu chia có quyền bán phần quyền sở hữu của mình, trừ trường hợp các chủ sở hữu chung có thỏa thuận khác.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ