Con chưa thành niên giao dịch liên quan bất động sản phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý

Cháu tôi được ông bà nội cho một thửa đất. Năm nay cháu đã 17 tuổi, cháu có quyền tự mình thực hiện việc mua bán đối với thửa đất đó không?

L.T.B. (Long An)

Trả lời: Theo quy định tại khoản 1 Điều 21 Bộ luật Dân sự: Người chưa thành niên là người chưa đủ 18 tuổi. Theo đó, khoản 4 điều luật này quy định trường hợp của cháu chị như sau: Người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự, trừ giao dịch dân sự liên quan đến bất động sản, động sản phải đăng ký và giao dịch dân sự khác theo quy định của luật phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý.

Khoản 1 Điều 136 Bộ luật Dân sự quy định người đại diện theo pháp luật của con chưa thành niên là cha, mẹ.

Cháu của chị tuy đã 17 tuổi nhưng theo quy định trên cháu vẫn là người chưa thành niên. Do đó, nếu cháu muốn thực hiện việc mua bán thửa đất như chị nói thì phải có sự đồng ý của ba, mẹ cháu.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ