Nhà ở xã hội vào giai đoạn nước rút

Gói 30.000 tỷ đồng cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội có thể sẽ kết thúc giải ngân vào ngày 1/6/2016. Như vậy, phần dư nợ vay được giải ngân từ ngày 1/6/2016 trở về trước sẽ được áp dụng lãi suất vay vốn ưu đãi của gói 30.000 tỷ đồng, phần dư nợ vay giải ngân sau ngày 1/6/2016 áp dụng lãi suất vay thương mại thông thường do khách hàng và ngân hàng cho vay tự thỏa thuận.

Dự án nhà ở xã hội đang trong giai đoạn nước rút khi mà thời điểm kết thúc giải ngân gói 30.000 tỷ đồng đã cận kề.

Báo cáo của Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh Vĩnh Long: Tính đến cuối 2015, có 2 ngân hàng giải ngân nguồn vốn tín dụng 30.000 tỷ đồng, có 207 hồ sơ với tổng số tiền đề nghị được vay là 115 tỷ đồng. Ngân hàng đã ký hợp đồng cho vay 201 khách hàng với tổng số tiền theo hợp đồng là 115 tỷ đồng và đã giải ngân 76,5 tỷ đồng.

Trong đó, dự án nhà ở xã hội Hoàng Hảo đã giải ngân cho 132 khách hàng với tổng số tiền 46,6 tỷ đồng, dự án khu nhà ở Khóm 2 (Phường 3- TP Vĩnh Long) đã giải ngân 31 khách hàng với tổng số 12,5 tỷ đồng.

Dự án nhà ở của doanh nghiệp (DN) Hoàng Quân Mê Kông đã giải ngân 8 khách hàng với tổng số 2 tỷ đồng. Nhà thuộc dự án của Công ty CP Địa ốc Vĩnh Long đã giải ngân 23 khách hàng với tổng số 13,4 tỷ đồng. Khoản cho vay xây dựng, sửa chữa nhà ở, đã giải ngân 7 khách hàng với tổng số 2 tỷ đồng.

Xác định nhà ở xã hội là nhu cầu bức thiết, thời gian qua, UBND tỉnh Vĩnh Long đã thông qua kế hoạch phát triển nhà ở đô thị, nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp… với tổng kinh phí đầu tư trên 1.265 tỷ đồng.

Theo đó, tỉnh sẽ triển khai đầu tư 12 dự án phát triển nhà ở thu nhập thấp đô thị, để giải quyết nhu cầu về nhà ở cho gần 2.000 hộ dân, đạt trên 50% số hộ có nhu cầu. Trong đó, xây dựng gần 1.400 căn tại TP Vĩnh Long và 580 căn tại các huyện- thị.

Tỉnh cũng triển khai 5 dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho sinh viên thuê (trên 700 căn) với tổng mức đầu tư khoảng 260 tỷ đồng, đáp ứng nhu cầu cho 5.840 sinh viên thuê chỗ ở. Ngoài ra, tỉnh cũng triển khai 3 dự án (trên 800 căn hộ) cho công nhân thuê ở, với tổng mức đầu tư trên 367 tỷ đồng.

Tỉnh Vĩnh Long có 2 khu công nghiệp và 1 tuyến công nghiệp với tổng lao động 23.688 người, có khoảng 40% người lao động thuê nhà trọ. Trong đó, số lao động thuê trọ bên ngoài dân khoảng 9.800 người. Trong những năm qua, việc đầu tư nhà ở cho người lao động phục vụ cho các khu công nghiệp chưa đáp ứng được yêu cầu.

Hiện nay, Ban Quản lý Các khu công nghiệp Vĩnh Long kêu gọi đầu tư xây dựng nhà ở cho người lao động tại khu tái định cư Hòa Phú (khối 3 dãy chung cư với quy mô 1,4ha). Tại Khu công nghiệp Hòa Phú, Công ty TNHH Hữu Thuấn làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội quy mô 12 tầng, có 396 phòng, phục vụ trên 2.580 người lao động. Đến nay, dự án vẫn chưa được khởi công xây dựng.

Tại Khu công nghiệp Bình Minh, Công ty CP Tư vấn- Thương mại- Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông đã khởi công dự án nhà ở xã hội HQC Bình Minh. Đây cũng là dự án nhà ở xã hội quy mô và đầu tiên của tỉnh.

Ông Trương Anh Tuấn- Tổng Giám đốc Công ty CP Tư vấn- Thương mại- Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông cho biết: Từ tháng 8/2015, công ty đã khởi công dự án nhà ở xã hội HQC Bình Minh và khai trương căn hộ mẫu.

Dự án nhà ở xã hội HQC Bình Minh được Bộ Xây dựng chấp thuận cho vay vốn ưu đãi về lãi suất trong gói 30.000 tỷ đồng với lãi suất tối đa 6%/năm và đây là dự án nhà ở xã hội lớn nhất tại khu vực ĐBSCL và dành cho công nhân, người dân gặp khó khăn về nhà ở tại TX Bình Minh (Vĩnh Long), TP Cần Thơ và khu vực lân cận.

Dự án nhà ở xã hội này được xây dựng trên diện tích 39.138m2, tổng vốn đầu tư 610 tỷ đồng, bao gồm 4 cụm chung cư cao 7 tầng với 1.863 căn hộ. Trong đó, một nửa số căn hộ tại dự án để bán, thuê mua và số còn lại sẽ cho thuê.

Việc triển khai xây dựng dự án nhà ở xã hội HQC Bình Minh bao gồm 3 giai đoạn. Dự kiến, tháng 6/2016 sẽ hoàn thành, đưa vào sử dụng 620 căn hộ giai đoạn 1; tháng 12/2016, hoàn thiện giai đoạn 2 với 620 căn hộ và giai đoạn 3 sẽ tiếp tục bàn giao 620 căn hộ cuối cùng tại dự án vào tháng 8/2017.

Ông Trương Anh Tuấn cho biết thêm, hiện nay dự án đã hoàn thành nền móng của 700 căn hộ. Khó khăn hiện nay là DN chưa nhận được sự tài trợ nào từ gói hỗ trợ phía ngân hàng. Qua đó, ông Trương Anh Tuấn mong muốn được UBND tỉnh quan tâm hỗ trợ DN tháo gỡ những khó khăn này, tạo điều kiện để DN sớm tiếp cận được với nguồn vốn vay đầu tư nhà ở xã hội.

Liên quan đến kiến nghị của DN trong việc tiếp cận gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng, ông Nguyễn Trọng Nghiệp- Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Vĩnh Long- cho rằng theo đúng quy trình, DN phải đăng ký với Bộ Xây dựng. Bộ sẽ có đề xuất sang Ngân hàng Nhà nước Việt Nam. Từ đó Ngân hàng Nhà nước sẽ quyết định mức vay và sẽ chỉ đạo các ngân hàng thương mại có cho vay theo gói 30.000 tỷ để DN tiếp cận vay vốn.

Hiện Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh tỉnh Vĩnh Long chưa được thông tin từ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam có quyết định cho vay đối với dự án nhà ở xã hội của DN Hoàng Quân Mê Kông hay chưa. Do đó, DN cần đảm bảo thực hiện đúng quy trình trên và tiếp tục liên hệ với các ngân hàng thương mại được Ngân hàng Nhà nước chỉ định cho vay gói hỗ trợ này để tiếp cận nguồn vốn vay.

Bài, ảnh: LÊ SƠN