Tuổi đứng tên quyền sử dụng đất?

Vợ chồng tôi có một con, năm nay 15 tuổi. Chồng tôi bị tai nạn chết cách nay hơn 1 năm. Nay tôi muốn cho con tôi đứng tên quyền sử dụng đất (QSDĐ) có được không?

Trần Thu Hiền

(TX Bình Minh)

Trả lời:

Hiện nay Luật Đất đai 2013 không quy định độ tuổi để được đứng tên trên giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, còn Luật Dân sự 2005 (có hiệu lực vào thời điểm người cha mất) có quy định về năng lực hành vi dân sự.

Cụ thể, tại Điều 20 Luật Dân sự 2005 quy định về năng lực hành vi dân sự của người chưa thành niên từ đủ 6 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi như sau: “...

Người từ đủ 6 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi hoặc pháp luật có quy định khác ...”.

Trong trường hợp khác”... người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi có tài sản riêng bảo đảm thực hiện nghĩa vụ, có thể tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự mà không cần phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật có quy định khác.

Căn cứ quy định trên, có thể người chưa thành niên (dưới 18 tuổi) cũng là đối tượng được xác lập quyền sở hữu tài sản được hình thành từ thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng..., và hoàn toàn có thể đứng tên trên giấy chứng nhận QSDĐ, sở hữu tài sản.

PHÒNG BẠN ĐỌC