Đất không có giấy tờ về QSDĐ có được cấp giấy chứng nhận?

Trường hợp, đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất (QSDĐ) thì có được xem xét cấp giấy chứng nhận QSDĐ không?

Lê Minh Thông

(Mang Thít)

Trả lời:

Theo quy định tại Điều 101 Luật Đất đai thì hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế- xã hội đặc biệt khó khăn, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 1/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Như vậy, căn cứ các quy định trên, nếu đất đang sử dụng không có các loại giấy tờ về QSDĐ nhưng thuộc các trường hợp nêu trên thì sẽ được cấp giấy chứng nhận QSDĐ.

PHÒNG BẠN ĐỌC