Mua tài sản có liên quan đến người thứ ba

Tôi dự định mua của người quen món đồ có giá trị gần 20 triệu đồng. Theo tôi biết đây là tài sản chung của người bán với vợ của anh ấy nhưng hiện tại vợ anh không có nhà. Thấy tôi đắn đo, còn người bán cứ bảo đảm rằng vợ anh ấy sẽ không nói gì. Tôi còn băn khoăn không biết có nên mua hay không?

L.T.T. (Long Hồ- Vĩnh Long)

Trả lời:

Nếu còn băn khoăn, chưa yên tâm thì tốt nhất chị nên chờ vợ của người bán về hoặc tìm cách liên lạc hỏi ý kiến trước để xem có thống nhất với chồng việc bán món đồ đó không. Bởi, theo Điều 444 Bộ luật Dân sự quy định trường hợp chị hỏi như sau:

1. Bên bán có nghĩa vụ bảo đảm quyền sở hữu đối với tài sản đã bán cho bên mua không bị người thứ ba tranh chấp.

2. Trường hợp tài sản bị người thứ ba tranh chấp thì bên bán phải đứng về phía bên mua để bảo vệ quyền lợi của bên mua; nếu người thứ ba có quyền sở hữu một phần hoặc toàn bộ tài sản mua bán thì bên mua có quyền hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại.

3. Trường hợp bên mua biết hoặc phải biết tài sản mua bán thuộc sở hữu của người thứ ba mà vẫn mua thì phải trả lại tài sản cho chủ sở hữu và không có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ