Khi tiền xử lý tài sản thế chấp lớn hơn giá trị nghĩa vụ bảo đảm

Do làm ăn thất bại không có khả năng hoàn trả vốn, lãi nên tài sản của tôi thế chấp sắp được đưa ra bán đấu giá. Số tiền bán đấu giá này sẽ được xử lý như thế nào? Tôi có được xin nhận một phần trong số tiền đó để thanh toán nợ khác không?

L.V.N. (Đồng Tháp)

Trả lời:

Số tiền bán đấu giá tài sản của anh đã thế chấp, sau khi thanh toán các khoản chi phí và nghĩa vụ anh phải trả, nếu còn dư thì cơ quan chức năng sẽ trả lại cho anh.

Theo quy định tại khoản 2 Điều 307 Bộ Luật Dân sự: Trường hợp số tiền có được từ việc xử lý tài sản cầm cố, thế chấp sau khi thanh toán chi phí bảo quản, thu giữ và xử lý tài sản cầm cố, thế chấp lớn hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm thì số tiền chênh lệch phải được trả cho bên bảo đảm.

Bên cạnh đó, theo khoản 3 điều luật trên: Trường hợp số tiền có được từ việc xử lý tài sản cầm cố, thế chấp sau khi thanh toán chi phí bảo quản, thu giữ và xử lý tài sản cầm cố, thế chấp nhỏ hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm thì phần nghĩa vụ chưa được thanh toán được xác định là nghĩa vụ không có bảo đảm, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận bổ sung tài sản bảo đảm.

Bên nhận bảo đảm có quyền yêu cầu bên có nghĩa vụ được bảo đảm phải thực hiện phần nghĩa vụ chưa được thanh toán.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ