Tài sản gắn liền với đất không đăng ký "sổ hồng" vẫn được mua bán, tặng cho

Cập nhật, 06:26, Thứ Ba, 25/05/2021 (GMT+7)

Tôi dự định chuyển nhượng thửa đất ở quê và trên đất đó có căn nhà cấp 4 chưa đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nên người môi giới bảo tôi phải làm thủ tục đăng ký “sổ hồng” rồi mới được mua bán, tặng cho. Vậy có đúng không?

Nguyễn Văn Nam (Long Hồ)

Trả lời: Từ ngày 10/12/2009, cả nước áp dụng một mẫu giấy chứng nhận chung về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để thuận tiện trong quản lý và sử dụng, mẫu này có bìa màu hồng cánh sen nên mọi người thường gọi “sổ hồng”. 

Tuy nhiên, theo quy định tại Điều 97 Luật Đất đai năm 2013 thì những loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (còn gọi “sổ đỏ”) cấp trước ngày 10/12/2009, nếu người sử dụng không có nhu cầu đổi sang “sổ hồng” thì những giấy chứng nhận đó vẫn có giá trị pháp lý và vẫn được thực hiện các quyền của người sử dụng như chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất nếu có đủ các điều kiện theo quy định pháp luật.

PHÒNG BẠN ĐỌC