Đất chưa được cấp quyền sử dụng đất, có được chuyển nhượng?

Gia đình tôi vừa mua được một thửa đất hiện chưa làm thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) nhưng có hợp đồng mua bán được công chứng, giờ có người hỏi mua lại mảnh đất này. Vậy, trong trường hợp này tôi có được bán lại không?

Lê Hữu Tấn (Mang Thít)

Trả lời: Theo quy định tại khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng QSDĐ khi có đủ các điều kiện sau:

Có giấy chứng nhận QSDĐ, trừ trường hợp được thừa kế QSDĐ theo quy định của pháp luật; đất không tranh chấp; QSDĐ không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; trong thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, căn cứ quy định trên nếu mảnh đất chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ thì không đủ điều kiện để thực hiện việc chuyển nhượng QSDĐ.

PHÒNG BẠN ĐỌC