Bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu sử dụng không đúng mục đích

Tôi có căn nhà cho thuê, khi làm hợp đồng cho thuê nhà, bên thuê ghi sử dụng căn nhà để mua bán. Nhưng sau đó, không sử dụng căn nhà để mua bán mà tổ chức đánh bạc. Trường hợp này, tôi có được chấm dứt hợp đồng thuê nhà không?

Lê Minh Phương (TP Vĩnh Long)

Trả lời: Khoản 2 Điều 132 Luật Nhà ở 2014 quy định bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà ở đang cho thuê khi thuộc một trong các trường hợp sau: Bên cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, nhà ở xã hội cho thuê không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng, không đúng điều kiện theo quy định của luật này;

bên thuê không trả tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận từ 3 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng; bên thuê nhà ở không đúng mục đích như đã thỏa thuận trong hợp đồng; bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê; bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê;

bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ 3 mà vẫn không khắc phục; thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 129 của luật này.

Căn cứ theo quy định trên thì bên cho thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích như đã thỏa thuận trong hợp đồng.

PHÒNG BẠN ĐỌC