12 loại giấy tờ hợp pháp dùng trong cấp phép xây dựng
Xin cho biết, trường hợp muốn được cấp phép xây dựng, người xin cần có những loại giấy tờ gì?
Huỳnh Văn Tốt
(Long Hồ)
Trả lời:
Theo quy định tại Nghị định số 53/2017/NĐ-CP quy định về các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng, thì có 12 loại giấy tờ hợp pháp dùng trong cấp phép xây dựng:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) được cấp theo quy định của Luật Đất đai năm 1987, 1993, 2001, 2003; giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản số 38/2009/QH12;
giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và QSDĐ ở được cấp theo quy định tại Nghị định số 60/CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ về quyền sở hữu nhà ở và QSDĐ ở tại đô thị, Nghị định số 61/CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở; giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định tại Pháp lệnh nhà ở năm 1991;
Luật Nhà ở năm 2005; các loại giấy tờ đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận QSDĐ, giấy sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận; giấy tờ về đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất từ sau ngày 1/7/2004 nhưng không có giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai gồm:
Quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và hợp đồng thuê đất kèm theo (nếu có) hoặc giấy tờ về trúng đấu giá QSDĐ, đấu thầu dự án có sử dụng đất hoặc quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
báo cáo rà soát, kê khai hiện trạng sử dụng đất; giấy tờ về xếp hạng di tích lịch sử- văn hóa, danh lam thắng cảnh; giấy chứng nhận QSDĐ hoặc văn bản chấp thuận về địa điểm xây dựng của UBND cấp huyện.
PHÒNG BẠN ĐỌC